Leandro PEREYRA Estudio Jurídico Notarial Inmobiliaria

Cuando se trata de llevar adelante trámites notariales y asesoramiento legal vinculado al patrimonio inmobiliario, contar con un escribano de confianza marca una diferencia sustancial. El Estudio Jurídico Notarial Inmobiliaria del Dr. Leandro Pereyra se presenta como una opción consolidada en la zona oeste del Gran Buenos Aires, ofreciendo un abanico de servicios que combina lo jurídico, lo notarial y lo inmobiliario bajo un mismo techo. Ubicado en Jujuy 929, en la localidad de Merlo, Partido homónimo, este estudio viene atendiendo a vecinos y familias de la región con un perfil profesional que prioriza la cercanía, la transparencia y el cumplimiento de los plazos.

La denominación del establecimiento ya adelanta los tres pilares sobre los que se sostiene su práctica profesional diaria. Por un lado, funciona como una auténtica escribanía, es decir, un espacio habilitado para la redacción, autorización y protocolización de escrituras públicas, actas notariales, certificaciones de firmas, legalizaciones y todo tipo de actos que requieran fe pública notarial. Por otro lado, opera como un estudio jurídico, con capacidad para brindar asesoramiento en cuestiones legales civiles, comerciales y administrativas, incluyendo la confección de contratos, poderes, declaraciones juradas y representaciones extrajudiciales. Y, como tercer vértice, desarrolla tareas de inmobiliaria, acompañando operaciones de compraventa, donación, permuta, sucesión y adjudicación de inmuebles.

Servicios notariales más consultados

Dentro de la amplia gama de prestaciones que ofrece cualquier notaría moderna, el Estudio del Dr. Pereyra se especializa en las gestiones que mayor demanda suelen tener entre los particulares. Entre ellas se destacan:

• Compraventa de inmuebles: redacción de la escritura traslativa de dominio, verificación de títulos, estudio de deuda, coordinación con la Dirección de Registro de la Propiedad Inmueble y, cuando corresponde, la liquidación de impuestos como impuesto a las ganancias, impuesto de sellos y la correspondiente declaración jurada ante la AFIP.
• Sucesiones: inicio del proceso sucesorio, declaratoria de herederos, escritura de adjudicación por partición hereditaria y asesoramiento sobre la conveniencia de realizar la inscripción registral.
• Donaciones entre cónyuges, padres e hijos o terceros, con la confección de la escritura pública de donación y el cumplimiento de todas las obligaciones fiscales y registrales.
• Constitución y modificación de sociedades, incluyendo la redacción de estatutos y su elevación a escritura pública.
• Poderes generales y especiales, autorizaciones para venta de automotores, administración de bienes, representación en juicios o trámites ante organismos públicos.
• Certificaciones de firmas, legalización de fotocopias y autenticación de documentación.
• Actas de constatación, actas de protesto y demás actas notariales que el ordenamiento jurídico exige o permite.
• Boleto de compraventa y locaciones, con su correspondiente certificación de firmas para dotarlo de fecha cierta.

Trato profesional y atención personalizada

Una de las características más valoradas por quienes han pasado por el estudio es la claridad en la comunicación. Los clientes destacan que desde el primer contacto se les explica cada paso del procedimiento, se les entrega un presupuesto cerrado y se respetan los plazos pactados. Esta metodología, que parece básica, no siempre se encuentra en otras escribanías de la zona, donde es habitual que surjan costos imprevistos o demoras en la entrega de la documentación final. La filosofía del Dr. Pereyra apunta justamente a lo contrario: el cliente sabe, desde el inicio, cuánto va a costar el trámite y cuándo podrá retirar su escritura o su documento certificado.

Otro aspecto que refuerza la confianza es la continuidad generacional de los clientes. Existen familias enteras que llevan varias operaciones realizadas a través del mismo estudio, lo que demuestra un nivel de fidelización muy difícil de conseguir. Esta permanencia habla, por un lado, de la seriedad del profesional y, por el otro, de la eficacia en la resolución de cada uno de los trámites notariales encomendados.

Horarios de atención y canales de contacto

El estudio atiende al público en su sede de Jujuy 929, Merlo, Buenos Aires, en un esquema de horarios que combina dos franjas: por la mañana, de 10:00 a 14:00 horas, los días lunes, miércoles y viernes; por la tarde, de 16:00 a 19:00 horas, los días martes y jueves. Los sábados y domingos la oficina permanece cerrada. Para quienes prefieran gestionar una consulta sin desplazarse, el estudio pone a disposición una línea telefónica y un contacto por WhatsApp al +54 9 11 2364-2322, donde se pueden solicitar turnos, cotizaciones y evacuar dudas previas a la firma de cualquier documento.

Aspectos a tener en cuenta antes de concurrir

Como en toda notaría o escribanía, antes de presentarse a firmar cualquier tipo de escritura es recomendable concurrir con la documentación personal completa (DNI vigente, constancia de CUIL, partidas de nacimiento y matrimonio según corresponda) y, en caso de intervenir en representación, contar con el poder correspondiente otorgado con las facultades específicas. Para operaciones inmobiliarias, se sugiere también acercar el título de propiedad, las últimas boletas de tasas municipales, el informe de deuda expedido por la Dirección de Rentas y la libreta de matrimonio en caso de operaciones celebradas entre cónyuges bajo el régimen de comunidad de bienes.

Otro punto a considerar es que, dado el esquema de horarios reducido de la oficina, la demanda de turnos suele ser alta, especialmente en fechas cercanas a vencimientos de impuestos o instancias previas a operaciones comerciales. Quienes necesiten atención presencial deben prever la reserva de un turno con suficiente anticipación, sobre todo si el trámite requiere la presencia de varias partes.

Compromiso con la legalidad y la fe pública

La función de un escribano excede ampliamente la de un mero redactor de documentos. En su rol de notario público, el Dr. Leandro Pereyra actúa como garante de la legalidad de los actos que se celebran bajo su ministerio, asesorando imparcialmente a las partes, verificando la identidad de los comparecientes, comprobando la capacidad legal de quienes firman y dejando constancia, mediante el correspondiente protocolo notarial, de todo lo actuado. Esa fe pública es la que otorga seguridad jurídica a las transacciones y la que, en definitiva, protege al ciudadano frente a eventuales fraudes o contingencias.

En definitiva, el Estudio Jurídico Notarial Inmobiliaria del Dr. Leandro Pereyra ofrece una propuesta interesante para quienes buscan resolver en un mismo lugar sus necesidades notariales, legales e inmobiliarias, con la tranquilidad de contar con un profesional matriculado, con trayectoria comprobable y con un sistema de trabajo que prioriza la transparencia, el cumplimiento de los plazos y una comunicación fluida con el cliente. Si necesitás iniciar un trámite de sucesión, firmar una compraventa, certificar firmas o simplemente asesorarte sobre el mejor camino legal para proteger tu patrimonio, acercate al estudio en Merlo y solicitá tu turno.