De Bary Mariano

La escribanía de Mariano De Bary se encuentra ubicada en Sarmiento 378, pleno corazón del barrio de San Nicolás, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un estudio notarial que forma parte del entramado de escribanías que funcionan en la zona del microcentro porteño, una de las áreas con mayor concentración de escribanos, notarias y profesionales vinculados al derecho registral en toda la Argentina. Su localización estratégica permite un acceso relativamente sencillo desde distintos puntos de la Capital Federal, ya que se sitúa a pocas cuadras del Obelisco y de las principales líneas de subterráneo y colectivos que atraviesan la Avenida Corrientes, la calle Florida y la Avenida 9 de Julio.

El estudio responde al nombre de su titular, Mariano De Bary, y según los datos disponibles públicamente, también estaría vinculado a la Escribanía Magrane, dado que el dominio web asociado apunta a escribaniamagrane.com.ar. Esto sugiere que podría tratarse de una escribanía con una estructura más amplia que la de un profesional independiente, posiblemente con varios escribanos asociados que se turnan o cubren distintas áreas de atención. Este tipo de organización es habitual en las escribanías de microcentro, donde el volumen de trabajo y la diversidad de trámites requieren un equipo interdisciplinario.

Entre los servicios notariales que habitualmente ofrece una escribanía como esta se encuentran la redacción y autorización de escrituras públicas, la certificación de firmas, la legalización de documentos, el otorgamiento de poderes, la realización de protestos, la confección de actas notariales, la protocolización de actas de asamblea y, especialmente en el caso de los estudios notariales ubicados en zonas bancarias, la intervención en operaciones de compraventa de inmuebles, constitución de hipotecas y demás actos vinculados a créditos hipotecarios y prendarios.

Resulta relevante señalar que muchas entidades bancarias en Argentina asignan escribanías específicas a sus clientes al momento de formalizar un crédito. Esta práctica, legalmente contemplada, suele generar controversias entre los usuarios, quienes en ocasiones perciben que los honorarios cobrados son elevados o poco transparentes. En ese contexto, la escribanía de Mariano De Bary ha recibido comentarios dispares por parte de quienes transitaron por sus oficinas.

Por un lado, una clienta manifestó una experiencia fuertemente negativa vinculada a la facturación de honorarios que consideró excesivos y poco fundamentados, señalando que el escribano Ignacio Córdoba, asignado en su caso, habría prometido una devolución que nunca se concretó. Este tipo de situaciones, aunque aisladas en términos estadísticos, son una advertencia válida para cualquier persona que se acerque a una escribanía asignada por un banco. Es importante recordar que el cliente tiene derecho a solicitar un detallado presupuesto por escrito antes de avanzar con cualquier trámite y, en caso de duda, consultar los aranceles regulados por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

Por otro lado, otra clienta sostuvo una opinión radicalmente opuesta, calificando la atención recibida como excelente y manifestando su conformidad con el servicio brindado por el estudio notarial. Esta dualidad en las opiniones refleja una realidad común en el ámbito de las notarias y escribanías, donde la experiencia puede variar sensiblemente según el escribano que atienda en un momento dado, la complejidad del trámite y las expectativas del cliente.

Para quienes estén considerando contratar los servicios de esta escribanía, es recomendable tener en cuenta algunas precauciones básicas. En primer lugar, solicitar siempre un detalle claro y por escrito de los honorarios a abonar, con indicación expresa de los rubros incluidos. En segundo lugar, no abonar sumas que no se encuentren respaldadas por una factura o recibo oficial del escribano interviniente. En tercer lugar, exigir que cualquier promesa de devolución o ajuste quede documentada fehacientemente, preferentemente mediante un escrito firmado por el profesional actuante.

La escribanía de Mariano De Bary se puede contactar telefónicamente al número 011 4343-2445 desde cualquier punto del país. Si bien la dirección de calle Sarmiento 378 cuenta con buena conectividad, es conveniente concertar previamente una cita para evitar traslados innecesarios, especialmente considerando que la zona del microcentro suele presentar alto tránsito peatonal y vehicular, y que el estacionamiento en las cercanías puede resultar complicado. El sitio web asociado, escribaniamagrane.com.ar, podría ofrecer información adicional sobre los servicios disponibles y los profesionales intervinientes.

En el marco de los trámites de escrituración de inmuebles con financiamiento bancario, una práctica muy extendida en Argentina, las escribanías designadas por las entidades financieras cumplen un rol esencial, ya que son las encargadas de formalizar la escritura traslativa de dominio, inscribirla en el Registro de la Propiedad Inmueble y liquidar los impuestos correspondientes. Sin embargo, esta designación unilateral por parte del banco ha sido objeto de cuestionamientos por parte de diversos usuarios, quienes sostienen que debería existir mayor libertad de elección. Ante esta realidad, contar con un buen asesoramiento previo al momento de la firma resulta fundamental para evitar sorpresas desagradables.

Otro aspecto a considerar al evaluar cualquier escribanía en la Ciudad de Buenos Aires es la posibilidad de verificar si el escribano titular se encuentra matriculado y habilitado para ejercer, dato que puede consultarse en el sitio oficial del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Esta verificación sencilla permite asegurarse de que el profesional interviniente cuenta con la matrícula vigente y no registra sanciones disciplinarias relevantes.

En definitiva, la escribanía De Bary Mariano constituye una opción más dentro del nutrido universo de escribanías y notarias del microcentro porteño. Su ubicación es ventajosa, su estructura parece ser la de un estudio notarial consolidado y su accesibilidad telefónica es adecuada. No obstante, las experiencias de quienes han pasado por sus oficinas muestran resultados heterogéneos, lo que refuerza la importancia de tomar precauciones, informarse previamente y ejercer un rol activo en el seguimiento de cualquier gestión notarial que se les encomiende.

Si necesitás realizar una escritura, certificar firmas, tramitar un poder, formalizar una compraventa o cualquier otro acto que requiera la intervención de un escribano en Buenos Aires, acercarte a esta escribanía en Sarmiento 378 puede ser un primer paso razonable. Eso sí, como con cualquier escribanía o notaría, es fundamental mantener un criterio firme: pedir presupuestos claros, exigir recibos, conservar copias de toda la documentación firmada y, ante cualquier discrepancia, consultar con un abogado de confianza antes de avanzar con un trámite que involucre sumas significativas de dinero o bienes de consideración.